千葉県の不動産投資家上総百万石のコンサルティング 築古木造物件・築古鉄骨物件を公庫で買うぞ!

上総百万石のプロフィール

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上総百万石

Iのコピー

上総百万石(かずさひゃくまんごく)こと

EMOTO TAKASHI と申します。

出版ネームは千葉県の旧名(上総国)より拝借。

名前の由来は、賃貸エリアを千葉県内のみと定めていることに起因する。

 

2016年5月現在「10棟46室」の不動産を保有中。

一棟モノの再生物件(アパート・戸建・商業物件)を専門としています。

現在の家賃年収は 約2200万円前後。

法人事業収入は 約4500万円程となります。

 

構造体以外フルリフォームして“10年放っておけるラインまで再生”する

上総スタイルを基本理念とした再生賃貸を実施している。

再生後の「全物件平均投資利回りは22%」を超える利率を叩き出しており

全空物件の客付け開始後「1年経過平均賃貸率=90%以上」をキープ。

 

保有不動産1室=1万石と考えており、100室の賃貸物件を得るのが当面の目標。

不動産投資のエリアは下記エリアを中心としている。

(外房地域=茂原市/長生郡市/大網白里市/東金市)

(北総地域=成田市/富里市)

 

不動産事業を行う「上総チーム」において私の専門分野を紹介致しますと

「対・金融機関事業計画作成」「プロジェクト総予算組み」「物件の特殊仕入ルート開拓」

「取引業者+弊社で共同開発する有利な契約条件の実現」といった感じです。

一言で表現すると「人間関係構築のプロ」であります。

高校在学時より起業して早や二十余年・・

数々の法人事業を立ち上げ、現場第一線で経営の陣頭指揮を執っております。

皆様の不動産賃貸経営にお役に立てれば幸いです。

 

ネコミミプロフィール

Iのコピー

ネコミミ NEKOMIMI (EMOTO KANAE)
1987年生まれ 獅子座 A型
上総百万石の妻です。

6年間女子高育ち、高校卒業後は夜間の大学(経営学部卒業)に通いつつ
4年間で300万円貯める。
高校生の時から上総のイベント事業を手伝い、大学3年~4年の時に
貯めたお金でイベントを6度ほど開催。
大学卒業と同時に貯めた300万円を中古住宅(居住用)に上総に回収される。
卒業後は、オタクビジネスを任され2010年~2015年まで
平均で3000万程度の売上げを出す。
不動産事業では、市場調査・リフォーム設計・家賃の設定・マイソク作りなどを担当。
また、事業全体の流れ・ポイント・方向などを考えて上総にアドバイスしたり
商品企画・開発等も得意分野。
現在は、茂原市にある鍼灸マッサージ院の取締役代表も勤める。
茂原に訪れた際はぜひ寄って欲しい。

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